In principe zijn in een woning het onderhoud en de kleine herstellingen ten laste van de huurder. De grote herstellingen zijn voor rekening van de eigenaar. Hieronder vind je een overzicht dat dit verduidelijkt.
Lijst van herstellingen
1. Schoorsteen
o Vegen: huurder
o Herstellen: eigenaar
2. Sanitair
o Onderhoud (bijv. ontstoppen): huurder
o Grote reparaties: eigenaar
3. Boiler of geiser
o Onderhoud (bijv. ontkalken): huurder
o Herstellingen en vervangingen: eigenaar
4. Elektrische installatie
o Onderhoud, zekeringen vervangen: huurder
o Grote herstellingen: eigenaar
5. Verwarmingsinstallatie
o Onderhoud (bijv. radiatoren ontluchten): huurder
o Gas- en waterleidingen, grote herstellingen: eigenaar
6. Tuin
o Onderhoud (gras maaien, snoeien): huurder
7. Sleutels, sloten, brievenbus
o Onderhoud: huurder
8. Voetpaden
o Opkuisen (bijv. sneeuwvrij maken): huurder
o Herstellingen: eigenaar
9. Ingebouwde keukentoestellen
o Onderhoud (bijv. ontdooien): huurder
o Herstellingen en vervanging: eigenaar
10. Ramen en ruiten
• Kapotte ruit vervangen (behalve bij storm): huurder
• Verven en vernissen: eigenaar
11. Gevels
• Reparatie en schilderwerk: eigenaar
12. Behang en schilderwerk
• Vernieuwing (ongeveer om de 9 jaar): huurder
13. Septische tank en putten
• Herstellingen: eigenaar
14. Buitendeuren
• Verven en vernissen: eigenaar
15. Waterafvoer en goten
• Grote herstellingen: eigenaar
16. Balkon
• Herstellingen: eigenaar
17. Dak
• Herstellingen: eigenaar
(Journaliste: Evelyne Deltenre – TA)
